Lage

Gute, sonnige und unverbaubare Seesichtslage (Süd-Wohnungen) im Ortsteil Kehlhof gelegen. ÖV (Bushaltestelle) in kurzer Fusswegdistanz an der Seestrasse. Schulen und Läden des täglichen Bedarfs sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Baubeschrieb

Gesamtbau aus dem Jahr 1720 (gem. Alterforschung 2016) mit späteren Renovationen (letzte Renovartionen 1988, Fenster Jalusien, etc.). Massivbauweise, (Mauerdicke ca. 75 cm.) verputztes Fassadenmauerwerk. Giebeldach mit Ziegeleindeckung und Gauben; Spenglerarbeiten in Kupferblecheinfassungen, ursprüngliche Balkendecken, und Treppen und Innentrennwände aus Holzkonstruktionen, Holzfenster, Jalousien, Oelöfen (kleine Wohnungen), Holzöfen (grosse Wohnungen) kein Wärmeverteilung, gemeinsame Waschküche. Insgesamt einfachster, nicht mehr zeitgemässer Ausbau- und Installationsstandard.

Anmerkung

Öffentlich, rechtliche Eigentumsbeschränkung / Natur, Heimat und Umweltschutz; Abbruch- und Veränderungsverbot etc. bzgl. Gebäude Nr. 292. Die Liegenschaft befindet sich im Altlastenkataster (Rückstände der früheren Gerberei)

Bemerkungen

Die Liegenschaft wird an den Meistbietenden verkauft.

Zahlungsbedingungen

CHF 20’000.- bei Unterzeichnung der Kaufzusage. Weitere 20% abzüglich Anzahlung bei der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrages.
Den Restbetrag wird anlässlich der Eigentumsübertragung zur Zahlung fällig.
Handänderungskosten und Notariatskosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen.
Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.

Markantes einseitig angebautes unter Heimatschutz stehendes, Liebhaber-Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1720 mit 4 Wohnungen und einer Werkstatt mit 2 Garagen.

Die Liegenschaft verfügt über eine gute Grundbausubstanz. Einfache, nostalgische und nicht mehr zeitgemässe Wohnungen mit Renovations-, bzw. Auffrischungsbedarf.

Jede Wohnung wird mittels eigenem Heizofen (Pretrolium) mit Wärme versorgt. Reine Wohnnutzung, ausser im UG (Werkstatt) möglich. unter Wahrung von Altbausubstanzen.

Wohnungsmix:

1 Zimmer-Wohnung; 1. Obergeschoss, links ca. 35 m2
2 Zimmer-Wohnung; 1. Obergeschoss, rechts ca.45 m2
5 Zimmer-Wohnung; 2. Obergeschoss, ca. 110 m2
5 Zimmer-Wohnung; 3. Obergeschoss, ca. 110 m2
Werkstatt mit Garage Erdgeschoss

Vermietungsgrad: Voll vermietet – Stand 1. Juli 2018

Netto-Mietwert Effektiv: CHF 46’872
Netto-Mietwert nachhaltig: CHF 58’000

Angebot

Immobilie