Bemerkungen

Die bestehende Hypothek bei der Raiffeisenbank, Winterthur, Laufzeit bis 31.10.2019 zu 1.10% p.A., belastet mit CHF 355’000.- muss von der Käuferschaft übernommen werden!

Zahlungsbedingungen

CHF 20’000.- bei Unterzeichnung der Kaufzusage. Weitere 20% abzüglich Anzahlung bei der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrages.
Den Restbetrag wird anlässlich der Eigentumsübertragung zur Zahlung fällig.
Handänderungskosten und Notariatskosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen.
Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.

Anmerkung

Aus den in diesem Exposé enthaltenen Plänen und Angaben können keinerlei Ansprüche abgeleitet werden.
Die Ausweisung der angegebenen Wohn- und Nutzflächen gelten als ca. Richtangaben.
Diesbezügliche Massabweichungen können vorkommen und bleiben ausdrücklich vorbehalten!

Ausstattung

• teilweise neue Fenster (Doppelverglasung)
• Radiatoren
• Ölheizung 2009 / 5200 Liter Tank
• Bodenbeläge: teilweise aus Steinzeugplatten, teilweise Spannteppich
• Jalousien

In ruhigem und idyllischem Quartier in Winterthur Wülflingen, befindet sich das charmante 4.5 Zimmer Einfamilienhaus (einseitig angebaut).
Das im Jahr 1950 gebaute Haus, überzeugt mit seiner ausgezeichneten Grundrisskomposition. Einladender Eingangsbereich mit zierlicher Garderobennische, eine Nasszone (WC), ein grosszügiger Wohnraum und die Küche befinden sich im Erdgeschoss. Die Küche (Edelstahl Kochfeld) mit einer Vorratskammer ausgestattet (Naturboden). Das Wohnzimmer ist über eine Durchreiche mit der Küche verbunden.

Eine gedeckte Gartenlaube, bestens besonnt und mit Privatsphäre ist über die Küche begehbar. Hier lässt es sich verweilen und die grüne Umgebung geniessen. Der kleine aber feine Gartenbereich führt um das Haus und wird im mittleren Bereich durch schöne Rosensträucher geschmückt.

Die obere Etage ist mit drei Zimmern aufgerundet. Durch die ideale Ausrichtung, geniessen die Räumlichkeiten viel Tageslicht. Eine Nasszone (Badewanne/WC) sowie eine Aufstiegsmöglichkeit zum geräumigen Estrich sind ebenso gegeben. Von einem kleinen Balkon schweift der Blick über die Stadt Winterthur.

Der Innenausbau ist gepflegt, mit leicht aufgestautem Unterhaltsbedarf. Teilweise sind neue Fenster (Doppelverglasung) angebracht worden. Trotz seiner 67 Jahre, ist das Haus von einer angenehmen und heimeligen Atmosphäre umgeben.

Einziger Knackpunkt;
Das Anliegen verfügt über keinerlei Parkmöglichkeiten. Der öffentliche Verkehr bietet einen idealen Ausgleich. In nur 5 Gehminuten ist die Bushaltestelle «Feldtal» erreichbar, über die in kurzen Zeitabständen jeweils die Linie 2 und 2E in Richtung Bahnhof Winterthur fahren.

Angebot

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