Wohnung, Gartenwohnung

Zimmer: 3.5
Nutzfläche: 118 m2

Adresse

Hardturmstrasse 82
8005 Zürich
Schweiz

Preis

Auf Anfrage
Nebenkosten:
CHF 350.– / Monat

Möchten Sie die herrliche Aussicht auf die Limmat und auf den Hönggerberg jeden Tag in vollen Zügen geniessen und dennoch im Herzen von Zürich wohnen?
Diesen exklusiven Traum können Sie sich jetzt erfüllen!
Das Trendquartier Zürich-West – Inbegriff pulsierenden Nachtlebens und Lebensraum von kreativen Köpfen – zieht die verschiedensten Menschen und Kulturen magisch an. Hier werden Trends geschaffen und Toleranz hautnah gelebt. Kurz: Ein farbenfroher «melting point», der das Trendquartier Zürich-West zu einem der begehrtesten In-Plätze der Schweiz macht.
Dazu gehören Top-Restaurants und take-aways mit feinen Köstlichkeiten gleich um die Ecke sowie trendigen Bars «beim Nachbarn», wo Sie herzlich begrüsst werden. Oder wie wär’s im Sommer mit einem kühlen Sprung in die Limmat oder Relaxen in einer der nahen «Flussbadis»?

Auch Kulturell kommen Sie voll auf Ihre Kosten: In einigen Gehminuten sind Sie im Schiffsbau, in der Maag-Event-Halle oder an einer der stimmigen Galerie-Vernissagen.
Oder Lust auf Shoppen? Nichts leichter als das. Hier befindet sich alles in bequemer Reichweite – quasi auf Ihrem Nachhauseweg. Und falls Sie Ihr nächstes Wochenende in einer trendigen Stadt im Zentrum Europas verleben möchten – der Hauptbahnhof
ist mittels Tram (vor der Haustüre) in Schrittnähe und ein ausgezeichneter öffentlicher Verkehr bringt Sie im Nu zum
Flughafen.

Detailbeschrieb

WOHNATELIER
Das luftige Wohnatelier, das direkt vom überdeckten Vorplatz betreten
werden kann, überzeugt mit seinen 3.6 m Raumhöhe. Die schallisolierte Fensterfront (3 fach-Verglasung) gegen den Stadtraum bringt Sie mitten ins urbane Leben. Dank seinem grosszügigen und flexiblen Layout eignet sich das Atelier sowohl als Arbeitsplatz als auch als Wohnraum. Das unter dem Podest eingebaute Bücherregal bietet Ihnen attraktiven Stauraum.

WOHNKÜCHE
Oberhalb des Podests, durch eine elegante Glasbrüstung abgetrennt, lädt die exklusive Boffi-Küche zum Apéro ein. Alternativ zu einer Kochinsel steht der „Table“ mit eingebauter Induktionskochfläche frei auf vier Füssen und kann mit den dazugehörigen Barstühlen als Tisch verwendet werden. Ein Swarovski-Kronleuchter mit integriertem Aktivkohle-Dampfabzug sorgt auch abends für ein attraktives Ambiente und hält beim Kochen Ihr Wohnklima frisch. Die Balkontüre limmatseitig versorgt auch diesen Raum grosszügig mit Tageslicht.

BAD/WC
Die Nasszellen sind zentral in der Wohnung angelegt. Das teilweise gekachelte Badezimmer bietet eine grosszügige Badewanne und ist im schlichten und eleganten Stil gehalten. Im zusätzlichen WC befindet sich der Waschturm mit Waschmaschine und Trockner. Beide Räume können über die in der Decke integrierten Speaker mit ihrer Lieblingsmusik beschallt werden.

SCHLAFZIMMER
Limmatseitig sind die zwei Schlafzimmer, ein grosszügiger Masterbedroom und ein kleineres Kinderzimmer, angeordnet. Beide Zimmer haben direkten Zugang auf den attraktiven Gartensitzplatz gegen den Limmatraum. Lassen Sie sich bei offenem Fenster vom Limmatrauschen in den Schlaf wiegen!

SITZPLATZ/GARTEN
Von Ihrem privaten Sitzplatz (ca. 50 m²) können Sie die attraktive Lage an der Limmat in vollen Zügen geniessen. Die Trennwand zum Nachbarsitzplatz ist als grosszügiger Schrank ausgestaltet und bietet reichlich Stauraum für Loungekissen und ähnliches. Von Ihrem Sitzplatz haben Sie direkt Zugang zum gemeinsamen Garten-/Spielplatzbereich der Stockwerkeigentümergemeinschaft. Der gemeinschaftliche Kräutergarten wird Ihre Kochkünste bereichern. Vom Gartenbereich aus gelangen Sie durch abschliessbare Tore sowohl direkt auf den Limmatweg als auch auf die Strasse.

UNTERGESCHOSS/TIEFGARAGE
Der Wohnung ist ein Kellerabteil von gut 8 m² zugeteilt. Zudem kann ein gemeinsamer Trocknungsraum mitbenutzt werden.
In der Tiefgarage steht Ihnen ein Autoabstellplatz sowie Stauraum für Zweiräder zur Verfügung. Der Abstellplatz ist mit einem abschliessbaren Schrank für Ihre Ersatzreifen ausgerüstet.

Ausstattung

Die gesamte Wohnung ist mit einem geölten Parkettboden aus Amerikanischem Nussbaum ausgelegt. Die Wände sind mit gestrichenem Weissputz versehen.

EINGANGSBEREICH
Im Eingangsbereich steht Ihnen ein praktischer Garderobenschrank zur Verfügung. Eine raumhohe Magnetwand aus Roheisen setzt ein spielerischer Akzent.

KÜCHE
Die hochwertige Küchenzeile von Boffi ist mit schwarzen Holzelementen aufgebaut, mit Fronten und Abdeckung in dunkelgrauer Beschichtung.
Die Rückwand ist mit Roheisen gestaltet in Anlehnung an die industrielle Geschichte des Quartiers. Der „Table“ ist in dunklem Holz gefertigt mit einer Edelstahlabdeckung. Die eleganten Barstühle (im Kaufpreis inbegriffen) sind aus passendem Holz. Die Küchenzeile beinhaltet einen freistehenden Kühl-/Gefrierschrank mit Eismaschine von Siemens, Backofen/Microwelle, Steamer und Geschirrspüler ebenfalls von Siemens. Der Kronleuchter/Dampfabzug Elica Star bildet einen Blickfang in der Küche und ist ein wichtiges Element des Beleuchtungskonzepts, das durch Spots und eine Effektbeleuchtung oberhalb der Küchenzeile ergänzt wird.

FENSTER
Sämtliche Fenster sind mit Schlüssel abschliessbar. Die Fenster in den Schlafzimmern sind mit Mückenrollos ausgerüstet.

WASCHTURM
Waschmaschine und Tumbler sind von V-Zug und werden in ihrer höchsten Energieklasse eingeteilt.

SOUND SYSTEM
Haben Sie eine Lautsprecheranlage? Kein Problem: In der gesamten Wohnung und auf Sitzplatz sind Leerrohre.

Zahlungsbedingungen

CHF 30’000.– bei Unterzeichnung der Kaufzusage.
Weitere CHF 270’000.– bei der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrages.
Den Restbetrag wird anlässlich der Eigentumsübertragung zur Zahlung fällig.

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Nebenkosten: CHF 350.– / Monat
Verfügbar ab: Sofort

Immobilie

Referenz 8005
Adresse Hardturmstrasse 82
8005 Zürich
Schweiz
Stockwerk EG
Stockwerke 6
Wohnungen 12
Badezimmer 1
Zimmer 3.5
Bruttogeschossfläche 110 m2
Nutzfläche 118 m2
Nettowohnfläche 101 m2
Baujahr 2009
Raumhöhe 3.60 m

Eigenschaften

Aussicht Bahnanschluss Balkon Erdgeschoss Garage Gepflegt Haustiere erlaubt Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Minergie zertifiziert