An idyllischer Lage, gleich anschliessend zur Grünzone, befindet sich das schmucke Reiheneckhaus mit privilegiertem Blick Richtung Südwesten.

Im Eingangsbereich lässt sich neben der Gäste-Toilette eine geräumige Garderobe einrichten, die für die ganze Familie Platz bietet.

Im offenen Wohn- Essbereich mit pflegeleichten Schieferplatten ausgelegt, erhascht man sogar noch den allerletzten Sonnenstrahl am Abend, der den gepflegten Garten rund um das Haus erwämt. Für kühle Wintertage und die Übergangszeit sorgt zusätzlich ein behaglicher Schwedenofen für gemütliche Stunden vor dem Feuer.
Die angrenzende Küche mit praktischem Reduit würde sich über eine Erfrischung freuen und im integriertem Reduit lassen sich sehr gut Vorräte unterbringen. Es könnte sich auch eine grosse, offene Küche realisieren lassen.

Ein Stockwerk höher entdeckt man drei Schlafgemach, die sich zwei Nasszonen mit Fenster teilen, wovon eines mit Badewanne und Doppellavabo ausgestattet ist und das andere als Ensuitebad brilliert.

Das offene Atelier im Dachgeschoss bietet hervorragend Platz für Bürozwecke oder um zum Beispiel ein weiterer Wohnbereich für die Kinder einzurichten. Von dem schmalen Balkon aus erhascht man Weitsicht bis auf die Bergspitzen.

Das Untergeschoss weist neben dem Keller und der Waschküche einen grosszügigen Raum auf welcher beheizt ist, sodass dieser optimal als Hobbyraum genutzt werden könnte.

Die Garagenbox ist im Preis enthalten. Vor dem Haus befindet sich zwei weitere Parkmöglichkeiten sowie genügend Besucherparkplätze.

Ausstattung

• Plattenboden Schiefer
• Schlafzimmer heller Plattenboden
• Küche aus Jahrgang, Erfrischung erforderlich
• Küchengeräte Siemens aus JG, Kühlschrank ersetzt 2013
• Geschirrspühler Sibir 2010
• Fenster Holz, Isolierverglasung. Zum Teil sanierungsbedürftig
• Wohnzimmer Fenster Kunststoff
• Rolladen Verbundraffstoren
• Sonnenstoren vorhanden
• Waschmaschine / Tumbler Siemens 2010
• Mehrzweckraum beheizt mit TV-Anschluss
• Ölheizung
• 2×2000 Liter Tank
• Warmwasserboiler mit Elektroeinsatz
• Expansionsgerät ersetzt
• Bodenheizungsrohre gespühlt 2012
• Fassade Doppelschalenmauerwerk, aussen Sichtbackstein
• Aussendämmung
• Zwischenwände Backstein
• Dach Tonziegeleindeckung
• Dachrinne, Ablaufrohre Kupfer

Bermerkungen

Die anfallenden Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Zahlungsbedingungen

CHF 20’000.- bei Unterzeichnung der Kaufzusage. Weitere 20% abzüglich Anzahlung bei der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrages. Den Restbetrag wird anlässlich der Eigentumsübertragung zur Zahlung fällig.

Die bis 30.07.2019 laufende Hypothek über CHF 392’000.- bei der Zürcher Kantonalbank mit Zinssatz 1.140% muss übernommen werden.

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