Wohnung

Zimmer: 3.5
Bruttowohnfläche: 93 m2

Adresse

Bahnhofstrasse 58
8620 Wetzikon ZH
Schweiz

Preis

Auf Anfrage

In «Viva Wetzikon» entstehen komportable 3½-Zimmer-Wohnungen*.
Diese bieten Wohnflächen zwischen 91 und
96 m².
Die Wohnungsgrundrisse sind durchdacht und ohne Schnickschnack. So können Sie Ihre neue Wohnung einfach und unkompliziert möblieren. Dennoch bieten die Grundrisse Spielraum für individuelle Ausbauvarianten, zum Beispiel mit einem Reduit, einer Ankleide oder Einbauschränken.

Die Erdgeschosswohnungen geben einem fast das Gefühl, in einem Haus mit Garten zu wohnen: Zu den Wohnungen gehört nicht nur ein gedeckter Sitzplatz, sondern zusätzlich
eine Pergola und individuell nutzbarer Umschwung mit bis zu 120 m². Die Wohnungen im 1. bis 3. Obergeschoss verfügen über Balkons, die direkt vom Wohn-/Essbereich zugänglich und nur durch eine Glasfront abgetrennt sind. Die Balkons sind somit nicht einfach Aussenräume, sondern vielmehr zusätzlicher Wohnraum. Alle Aussenräume verfügen über Metallschiebeladen-Elemente, die situativ, dem Anlass oder der Besonnung entsprechend, verschoben und platziert werden
können.

Dank durchdachter Grundrisse können Sie Ihre Wohnung einfach möblieren, haben aber doch Spielraum für individuelle Ausbauvarianten.

  • Teils der Wohnungen im 1. bis 3. Obergeschoss können auch als 4½-Zimmer-Wohnungen konzipiert werden; gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.

Bemerkungen

Die Liegenschaft wird an den Meistbietenden verkauft.

Baubeschrieb

Gesamtbau aus dem Jahr 1720 (gem. Alterforschung 2016) mit späteren Renovationen (letzte Renovartionen 1988, Fenster Jalusien, etc.). Massivbauweise, (Mauerdicke ca. 75 cm.) verputztes Fassadenmauerwerk. Giebeldach mit Ziegeleindeckung und Gauben; Spenglerarbeiten in Kupferblecheinfassungen, ursprüngliche Balkendecken, und Treppen und Innentrennwände aus Holzkonstruktionen, Holzfenster, Jalousien, Oelöfen (kleine Wohnungen), Holzöfen (grosse Wohnungen) kein Wärmeverteilung, gemeinsame Waschküche. Insgesamt einfachster, nicht mehr zeitgemässer Ausbau- und Installationsstandard.

Anmerkung

Öffentlich, rechtliche Eigentumsbeschränkung / Natur, Heimat und Umweltschutz; Abbruch- und Veränderungsverbot etc. bzgl. Gebäude Nr. 292. Die Liegenschaft befindet sich im Altlastenkataster (Rückstände der früheren Gerberei)

In «Viva Wetzikon» entstehen komportable 3½-Zimmer-Wohnungen.
Diese bieten Wohnflächen zwischen 91 und
96 m2.
Die Wohnungsgrundrisse sind durchdacht und ohne Schnickschnack. So können Sie Ihre neue Wohnung einfach und unkompliziert möblieren. Dennoch bieten die Grundrisse Spielraum für individuelle Ausbauvarianten, zum Beispiel mit einem Reduit, einer Ankleide oder Einbauschränken.

Die Erdgeschosswohnungen geben einem fast das Gefühl, in einem Haus mit Garten zu wohnen: Zu den Wohnungen gehört nicht nur ein gedeckter Sitzplatz, sondern zusätzlich
eine Pergola und individuell nutzbarer Umschwung mit bis zu 120 m2. Die Wohnungen im 1. bis 3. Obergeschoss verfügen über Balkons, die direkt vom Wohn-/Essbereich zugänglich und nur durch eine Glasfront abgetrennt sind. Die Balkons sind somit nicht einfach Aussenräume, sondern vielmehr zusätzlicher Wohnraum. Alle Aussenräume verfügen über Metallschiebeladen-Elemente, die situativ, dem Anlass oder der Besonnung entsprechend, verschoben und platziert werden
können.

Dank durchdachter Grundrisse können Sie Ihre Wohnung einfach möblieren, haben aber doch Spielraum für individuelle Ausbauvarianten.

Teils der Wohnungen im 1. bis 3. Obergeschoss können auch als 4½-Zimmer-Wohnungen konzipiert werden; gerne beraten wir Sie in einem persönlichen Gespräch.

Ausstattung

– Boden Bioton gegossen
– Küche saniert 2011
– Küchengeräte Miele / Gaggenau
– Bad Dachgeschoss neu 2011
– Cheminée Wohnzimemr Umluft
– Fenster Holz
– Sonnenstoren Leichmetallrolladen, Kurbelstangenbetätigung

– Erdsonde 2011
– Bodenheizung
– Ein Zimmer im Dachgeschoss Radiator
– Gibeldach Ziegel
– Weinkeller

– Eine Garage
– Zwei Aussenstellplätze
– Einer könnte mit einem Carport überdacht werden

Zahlungsbedingungen

CHF 20’000.- bei Unterzeichnung der Kaufzusage. Weitere 20% abzüglich Anzahlung bei der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrages. Den Restbetrag wird anlässlich der Eigentumsübertragung zur Zahlung fällig.

Bemerkungen:

Handänderungskosten und Notariatskosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen.

Das Angebot ist für Sie persönlich bestimmt und erfolgt unverbindlich und freibleibend.

Zwischenverkauf vorbehalten.

Ausstattung

– Doppelgarage, elektrisches Tor
– Weinkeller
– Zweischalenmauerwerk
– Decken: Eisenbeton
– Bedachung: Dampfsperre, Kork, Dauerdachpappe, Bitumenjutegewebe, Sand, Kies
– Dachrandungen: Kupfer
– Fenster Fichtenholz, Isolierverglasung
– Sonnenschutz: Leichtmetallrolladen, Kurbelstangenbetätigung
– Zentralheizung mit elektrischer Wärmespeicherung, Gebrauchswasser eingbaut
– Sonnenstoren vorhanden

– Bodenbelag Teppich
– Fenster Holz
– Küche 1998, Unterlagsboden beheizt
– Elektrospeicherheizung 2013
– Radiatoren
– Cheminée

Zahlungsbedingungen

CHF 50’000.- bei Unterzeichnung der Kaufzusage. Weitere 20% abzüglich Anzahlung bei der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrages. Den Restbetrag wird anlässlich der Eigentumsübertragung zur Zahlung fällig.

Bemerkungen:

Handänderungskosten und Notariatskosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen.

Das Angebot ist für Sie persönlich bestimmt und erfolgt unverbindlich und freibleibend.

Zwischenverkauf vorbehalten.

Bemerkungen

Die anfallenden Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Anmerkung

Bei mehreren Kaufinteressenten wird ein Bieter-Verfahren in die Wege geleitet. Mindestangebot CHF 1’500’000.–.

Lage

Gute, sonnige und unverbaubare Seesichtslage (Süd-Wohnungen) im Ortsteil Kehlhof gelegen. ÖV (Bushaltestelle) in kurzer Fusswegdistanz an der Seestrasse. Schulen und Läden des täglichen Bedarfs sind in ca. 10 Gehminuten erreichbar.

Zahlungsbedingungen

CHF 20’000.- bei Unterzeichnung der Kaufzusage. Weitere 20% abzüglich Anzahlung bei der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrages.
Den Restbetrag wird anlässlich der Eigentumsübertragung zur Zahlung fällig.
Handänderungskosten und Notariatskosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen.
Zwischenverkauf und Preisänderungen vorbehalten.

Angebot

Kaufpreis Auf Anfrage
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 862002.Wetzikon.102
Adresse Bahnhofstrasse 58
8620 Wetzikon ZH
Schweiz
Stockwerk 1
Stockwerke 4
Wohnungen 13
Badezimmer 2
Zimmer 3.5
Bruttowohnfläche 93 m2
Baujahr 2015
Raumhöhe 2.40 m

Eigenschaften

Balkon Garage ISDN-Anschluss Kabelfernsehen Kinderfreundlich Lift Neubau Rollstuhlgängig