Das im Jahre 2004 geschmackvoll sanierte Haus befindet sich an einer ruhigen Sackgasse inmitten eines idyllischen Einfamilienhausquartier’s.
Der sonnige Garten gewährt eine lauschige Privatsphäre und sorgt für gemütliche Stunden nach Feierabend.
Die Kinder geniessen den Spielplatz unter freiem Himmel und für grüne Daumen lassen sich gut blühende Örtchen rund um’s Haus einrichten.

Im Hausinneren wird man von hellen Räumen empfangen und gelangt über eine Halbtreppe in den Wohnbereich mit wohligem Cheminée und offener Küche sowie einem kompakten Studio mit Bad.
Eine Etage höher befinden sich 3 Schlafgemache. Aus zwei wurde beim Umbau ein grosses Zimmer realisiert. Bei Bedarf kann dieses jedoch wieder geschlossen werden, sodass 4 Zimmer entstehen. Ein schicker Balkon mit Weitsicht sowie ein Badezimmer mit wohliger Badewanne runden das Raumprogramm auf dieser Etage ab.

Der beheizte Mehrzweckraum im Untergeschoss lässt sich optimal als Fitnessbereich nutzen oder würde sich auch als neue Wellnesszone anbieten. Ausserdem finden Hobbyhandwerker einen idealen Platz um ihrer Kreativität freien Lauf zu lassen.

Der Verkaufspreis versteht sich inkl. einer Garagenbox sowie zwei Aussenabstellplätzen.

Ausstattung

• Kaltdach isoliert
• Fassade saniert 2009
• Küche 1993
• neu gestrichen 2009
• Cheminée im Wohnzimmer
• Wohnzimmer Parkett Buche
• Mehrzweckraum UG beheizt
• Fenster Holz
• Küchengeräte Electrolux
• Gefrierschrank AEG
• alle Zimmer OG Täfer und Laminat
• Estrich vorhanden
• Natursteinkeller vorhanden

Technisches

• Wärmeerzeugung Öl, Wärmeverteilung Bodenheizung
• Brenner 2007
• Öltank 2 x 2000 Liter
• Warmwasserboiler elektrisch 500 Liter
• Waschmaschine A+
• Wärmepumpen – Tumbler Electrolux 2009 A+

Bemerkungen

Die anfallenden Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen. Das Angebot ist für Sie persönlich bestimmt und erfolgt unverbindlich und freibleibend.
Zwischenverkauf vorbehalten.

Zahlungsbedingungen

CHF 20’000.- bei Unterzeichnung der Kaufzusage.
Weitere 10% bei der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrages.
Den Restbetrag wird anlässlich der Eigentumsübertragung zur Zahlung fällig.

Angebot

Immobilie