Etagenwohnung

Zimmer: 3
Nutzfläche: 108 m2

Adresse

Zelgmatt 21
8132 Egg b. Zürich
Schweiz

Preis

CHF 540'000.–

Klein aber fein

Das 1980 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in einem ruhigen Quartier an sonniger Lage mit Blick ins Grüne. Das Haus wurde jederzeit gut unterhalten und gepflegt.

Die zum Verkauf stehende Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Im Eingang erwartet einem ein grosszügiges Entrée mit geräumigen Einbauschränken. Durch einen verspielten Deckenbogen gelangt man rechts ins helle und geräumige Wohn-/Esszimmer und nach links zum Bad und Schlafbereich.

Auch die kompakte, gut eingerichtete Küche (1998) welche mit einer Tür geschlossen werden kann,  erreicht man über das Entrée. Der grosse Kühlschrank mit drei Gefrierschubladen, das Glaskeramikkochfeld und der Backofen wurden 2017 und 2020 ersetzt und sind neuwertig.

Das Wohnzimmer ist hell und freundlich, bietet mit 25.5 m2 reichlich Platz um sich gemütlich einzurichten. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, welcher den Blick Richtung Pfannenstiel öffnet.

Das Schlafzimmer auf der linken Seite mit 15 m2 Wohnfläche lässt sich perfekt möblieren und gewährt ebenfalls Zugang zum Balkon. Das zweite Zimmer kann sowohl als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer genutzt werden.

Im Badezimmer ist zwar nicht riesig, bietet aber auf kleinem Raum alles was man braucht. 2012 wurde es geschmackvoll renoviert.

Im Untergeschoss befindet sich die Waschküche mit zwei Waschmaschinen, Tumbler und Trockenräumen. Ein separater Keller ist im Kaufpreis inbegriffen. Ein 19 m2 grosser Hobbyraum mit Fenster, ideal für Heimwerker oder Künstler, muss für CHF 30’000.- dazu erworben werden.

Ein Aussenparkplatz welcher ausschliesslich zur Wohnung gehört, muss für CHF 10’000.- dazu erworben werden.

Bitte beachten Sie; das Objekt verfügt über keinen Lift.

Küchenausbau

Ceranfeld, Kühl-/Gefrierschrank ausgetauscht 2017
Backofen NEU 2020
Dampfabzug, Abwaschmaschine

Entrée, Wohnen/Essen in Parkett, frisch abgeschliffen und versiegelt
Küche & Badezimmer keramische Platten
Zimmer Teppich
Schlafzimmer roh zum selber ausbauen

Angebot

Kaufpreis CHF 540'000.–
Verfügbar ab: Sofort

Immobilie

Referenz 28bc67ef-9351-11ea-9b74-005056bdbc06
Adresse Zelgmatt 21
8132 Egg b. Zürich
Schweiz
Etage 1
Etagen 3
Wohnungen 8
Badezimmer 1
Zimmer 3
Nutzfläche 108 m2
Nettowohnfläche 75 m2
Baujahr 1980
Renovationsjahr 1998
Raumhöhe 2.40 m

Eigenschaften

Balkon Gepflegt Haustiere erlaubt Parkplatz