Doppeleinfamilienhaus

Zimmer: 6.5
Grundstücksfläche: 920 m2
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Adresse

Bruderbüelstrasse 23a
8332 Russikon
Schweiz

Preis

CHF 1'630'000.–
Nebenkosten:
CHF 370.– / Monat

Mikrolage

Das Doppel-Einfamilienhaus befindet sich an erhöhter ruhiger und sonniger Lage von Russikon. Gut angebunden – in nur 5 Gehminuten bis zum Bus nach Pfäffikon oder Fehraltorf – geniesst man an unverbaubarer Hanglage einen herrlichen Blick ins Grüne und Weite.

Die Bruderbüelstrasse ist eine Sackgasse und Privatstrasse, was sie zu einer sicheren und ruhigen Wohnstrasse macht, welche für Klein und Gross, Spiel und Entspannung pur garantiert.

Harmonisch und idyllisch grünes Wohnen

Eine Liegenschaft für alle Sinne:

Dieses 6.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhaus bietet viel Raum und Privatsphäre für Inspiration und Leben in idyllischer, ruhiger Umgebung.

Das Herzstück des Hauses ist der wohltuende Wohn- und Essbereich mit Cheminée und offener, moderner Küche im Erdgeschoss. Von hier haben Sie Zugang zu einem der beiden Gartensitzplätze, sowie zur traumhaften Gartenanlage. Neben dem Wohnbereich finden Sie das Gästebad mit Dusche, ein Gästezimmer oder Büro mit direktem Ausgang auf eine geschützte, überdachte Terrasse, sowie der grosszügige Eingangsbereich mit integrierter Schiebetüre-Garderobe.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss mit 4 Schlafzimmer, eines davon mit Balkon (Morgensonne), Bad mit Badewanne und Doppel-Lavabo.

Mehrere Einbauschränke im ganzen Haus, sowie Nebenräume im Untergeschoss, Keller, Technik und Waschküche mit direktem Aussenaufgang in Garten, garantieren genügend Stauraum und Platz für die ganze Familie und Hobbies.

Auf der überdachten Terrasse und im terrassierten Naturgarten, lauschen Sie auf einem der vielen Plätze dem Zwitschern der Vögel und dem Rauschen der Blätter vom angrenzenden Wald. Es ist eine einzigartige, sonnige und grüne Oase, welche Harmonie und Ruhe ausströmt. Dieser Garten bietet viel Potential für eigene Ideen und Gestaltung. 

Trotz der idyllischen Stimmung ist alles Nötige in Gehdistanz erreichbar. Zürich ist gerade mal 20 Auto- und 30 ÖV-Minuten entfernt.

Der gepflegte Ausbau mit viel Charme, gestattet einen Einzug ohne zwingende Renovationen.
Ein wunderbares Daheim für Menschen, die das Leben im Grünen schätzen und sich ein einzigartiges Zuhause wünschen, das Träumen und Ideen viel Raum lässt.

Ausstattung

– Einmalige, ruhige und unverbaubare Lage
– Hohe Lebensqualität
– Privatstrasse
– Gute und solide Bauqualität
– Versetztes Doppelhaus – Frei für sich, wie ein Einzelhaus
– Sehr grosse, gepflegte, terrassierte Gartenanlage mit Strom- und ‚Wasseranschlüssen
– Grosszügiger Eingangsbereich mit Schiebetürenschränke
– Hochwertige Küche mit Granitoberfläche, Bar und Ausgang auf Ost-Terrasse
– Küchengeräte von Miele und Siemens
– Cheminée im Wohnbereich
– Gästezimmer/Büro oder Fernsehzimmer im EG mit Zugang auf separaten gedeckten Sitzplatz
– Elternschlafzimmer mit Balkon (OST)
– Neue Heizung 2020 – Wärmepumpe 
– Waschküche: Waschmaschine/Trockner von Miele, Entkalkungsgerät, Ausgang in den Garten
– Naturkeller plus separater Keller, Bastelraum und Korridor mit Einbauschränken im UG

 

 

BEMERKUNGEN / VERKAUFSBEDINGUNGEN

Bemerkungen:

Beim angegebenen Verkaufspreis handelt es sich um ein Richtpreis. Bei mehreren Angeboten entscheidet das höchste Angebot über den definitiven Verkauf.  Das Angebot ist für Sie persönlich bestimmt und erfolgt unverbindlich und freibleibend.

Die anfallenden Notariats- und Grundbuchkosten werden je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer übernommen.

Die obligatorische Elektroinstallationskontrolle wird vom Käufer übernommen.

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr.
Zahlungsbedingungen CHF 20’000.- bei Unterzeichnung der Kaufzusage. Weitere 10% bei der öffentlichen Beurkundung des Kaufvertrages.
Den Restbetrag wird anlässlich der Eigentumsübertragung zur Zahlung fällig.

Angebot

Kaufpreis CHF 1'630'000.–
Nebenkosten: CHF 370.– / Monat
Verfügbar ab: Auf Anfrage

Immobilie

Referenz 9125a2b0-1490-11ec-8c59-005056bdbc06
Adresse Bruderbüelstrasse 23a
8332 Russikon
Schweiz
Badezimmer 2
Zimmer 6.5
Gartenfläche 748 m2
Terrassenfläche 49 m2
Grundstücksfläche 920 m2
Gebäudevolumen 743 m3
Nettowohnfläche 160 m2
Baujahr 1984
Renovationsjahr 2011
Raumhöhe 2.40 m

Eigenschaften

Balkon Cheminée Garage Kabelfernsehen Kinderfreundlich Parkplatz Ruhig Sonnig Südhang Tumbler Waschmaschine

Kontakt

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